南易和叶皮索夫谈妥之后，事情推进的速度就变得很快。
次日上午，阿列克谢跑了一趟第3近卫师，签订了二十年的租赁协议，先付了200万美元的租金，其他的300万美元分成12个月支付。
下午，等阿列克谢回来，南易就去莫丹兵营转了转，还别说，莫丹兵营太合适改造成友谊皮革城了，根本不需要大动。
只需要把上下水修缮一下，然后在每个宿舍里添置点床和桌子就成，卫生间就不必改造了，每一层的两边都有公厕和盥洗室，倒爷来莫斯科是来挣钱的，不是来享受的，条件太好不利于他们奋斗。
南易给阿列克谢嘱咐了一下要修缮的地方，以及要添置的服务区域，比如理发室、录像机录像带租赁、便利店、装修装潢服务等等，又给他讲了一下将来基本的收费标准。
“每个房间每个月租金2000美元，双人间2200美元，加一个人增加300美元，最多住6个人，租金分季度和年付，若是年付每满10000美元可以减免100美元，不满部分不减免；
电费按人头公摊，每个自然月计算一次，15日之前入住算整月，15日之后入住算半个月；
水费按人头收取，每个月10美元，和租金同时收取；
仓库每立方2美元/每天，每次存取收取10美元/件的搬运费，标准件的标准你参考一下倒爷们的打包方式制定一下；
从小火车站往这边运货的运费标准你定一下，莫斯科正常运费的3倍左右凑个整数；
前面说的这些就是友谊皮革城的基本收费项目，其他的就算是个性化服务，收费标准以后再定。”
南易说着，走到一个水龙头前，打开龙头，看了一下自来水的颜色，又用手掬了一捧观察了一下，“水塔要清洗一下。”
扔掉水，拿出手绢擦了擦手，“收费，我们按照高标准收，服务，我们也要按照高标准来。存放在我们这里的货物若是损毁、被窃，我们按照三倍的价值赔偿；
住在这里的住户，若是随身财务被窃，我们负责追回，当然，是确认在我们这里被窃的前提下；
为了避免扯皮的事情发生，我们提供现金临时存放业务，收费不用太贵，每10000美元，每天收取2美元的服务费；若是不在我们这里存放，我们默认一个住户身上的现金不超过1000美元。
当然，最好是劝住户把大笔现金存储到瓦西里银行。
若有住户被殴打，或者女住户被欺凌、调戏，对挑事人，我们依照规则处以1万美元以上，100万美元以下的罚款，交完罚款，人赶出去，货扣下，租金不退，要是耍横，给我赶绝，让他在莫斯科待不下去。”
南易恨恨的说道：“老子最看不得窝里横，两栋楼的大门口都贴上对联，上联高高兴兴来赚钱，下联平平安安回家去。
先说这些，抓紧时间修缮，最多半个月这里就要进行招商，后面还有服饰城、玩具城、日用百货城等着要成立。”
“明白。”阿列克谢应了一声。
南易拍了拍阿列克谢的手臂，“你在这里忙，我从华囯找的厨师到了，还要让人去接。”
别看南易制定的收费标准很高，可他对友谊皮革城充满信心，能在莫斯科站住脚的倒爷，一年赚20来万美元非常轻松，经营得好，一年上百万美元也不算太困难的事。
很轻松可以赚到钱之外，倒爷们要面对各路人马的盘剥、劫匪的打劫，运气不好就是一年白干。
倒爷们有句话，若是没蹲过铁笼子，就不算来过莫斯科，一年下来，总会遇到这样那样的理由被拉到警察局去呆几个小时，交完钱走人。
只要是友谊皮革城的住户，他们就可以避免这个烦恼，南易会直接和警察交涉，别一次次来折腾，按月给你们送去就成。
至于想来收保护费，想来打劫的，驻扎的一个连就能发挥作用了，这里是什么地方，莫丹兵营，私闯军事重地，把人突突了又能咋滴。
……
蔡浩池和彭京川两批人的护照和签证办妥之后，双方就在京城汇合，一起飞来的莫斯科，一共15个人，南易让虎崽和谢尔盖两人过去接。
人接回来就送到莫丹兵营，蔡浩池一帮人将来所在的饭店“南楼”会开在兵营之内，彭京川的明珠宴莫斯科店店址未定，人先在兵营呆着，等店址搞定了再搬家。
南易接着去了一趟文化人公寓的南办，找伊莲娜谈了一下关于“留学生身份”的问题。
倒爷想要长期留在莫斯科，就需要解决签证的问题，旅游签证呆不长，投资签证和工作签证不是那么好拿，相对比较好拿的就是留学签证，想要拿这个签证就要和学校合作。
正好，如今整个俄罗斯的大学经费都比较紧张，找几个野鸡大学合作并不是太难的事，学校收学杂费、住宿费，南易收点服务费，倒爷一下子能搞定好几年的身份问题，三方互惠互利。
留学生身份是华囯楼计划和市场计划的其中一环，要是身份的问题都不搞不定，哪还有“正经人”租他的房间，来他的市场摆摊。
不管走到哪里，南易只做符合当地法律的生意。
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